买房选楼层 这些秘密你要知道

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2018-10-24

>>正文买房选楼层这些秘密你要知道所谓衣▓▓▓、食、住▓、行▓,住处对于我们来说有多重要就不用说了▓。 选对楼层▓,才能住得健康,住得舒心▓▓,住得放心。

话又说回来▓,哪一层才是最好的选择呢?这些楼层的秘密▓,是你需要知道的▓。 买房是否真的越高越好▓▓▓▓?回答这个问题之前▓,先要了解下多高的楼层才算高层▓▓▓?国家明确规定:1-3层为低层住宅▓▓;4-6层为多层住宅▓▓;7-9层为中高层住宅▓▓;10层以上为高层住宅。

极端楼层要慎重所谓的极端楼层就是底层和顶层▓。 底层因为距离地面较近▓,容易受到蚊虫的侵扰▓▓▓。 另外▓▓▓▓,底层比较嘈杂▓▓,如果房子临街,马路上的汽车鸣笛和人声喧闹▓▓,会影响休息和工作。

如果沿街还有商铺▓▓、网吧、棋牌室之类▓,更会影响生活▓▓。

再就是采光问题▓,视野也不够开阔▓。 如果楼间距小的话▓,光照时间更少。 当然底层的好处就是如果停电了▓,上下楼方便▓▓,如果发生意外事件,逃生也容易一点▓。 如果这栋高层有顶加阁的话当然可以要顶层▓▓,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳▓、吹吹小风▓、喝喝小茶▓,美哉▓!如果没有阁楼的话顶层一定要慎重,因为顶层不仅会夏暖冬凉,时间久了漏水也有可能▓▓。

设备层要小心设备层即有供暖▓、供电或供水枢纽设备的那层▓。 在设备层或其下一层▓,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响▓。 从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压▓,一般都在走廊里▓,有小屋▓▓,主要影响是晚上噪音▓。

电井主要就是辐射▓,因为同样是在走廊里▓▓,而且距离身体极近▓,电压的影响也不可忽略▓。

所以买的时候▓,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层▓。

所谓的扬灰层不靠谱近年来▓,关于9至11层是最爱,是扬灰层▓▓,不能买的说法在网上流传▓。 对此▓,专家予以辟谣▓,所谓的扬灰层,与风向▓、风速等多种因素相关▓▓,9-11层就是扬灰层的说法本身并没有太大的说服力▓▓。 他们认为无论是更轻的还是更大的PM10灰粒▓▓,在越接近地面的楼层,才浓度越高▓。

环保专家曾监测发现:一到三层为灰尘浓度最高的区域,即10米以下才是最脏的▓▓。 如何选择最佳楼层根据专家说法▓,买高层的最佳楼层应该是大楼的3/1到3/2之间,以21层的大楼为例,它的最佳楼层是7-14层之间。

大楼的3/1到3/2之间处,无论是采光还是空气都不错▓,如果是景观楼观景的效果也很好;这样的高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉▓。 不过,也要因人而异,比如家里有老人小孩▓,选低层会比较适合▓;如果顶层有阁楼▓,而且可利用空间较大▓,那么可以选顶楼▓▓;如果这些都没有▓,不妨选8楼以下▓▓,这样万一停电什么的▓▓▓,不用太辛苦▓;年轻人可以选择10层以上▓▓▓,视野开阔一点▓。